¿Qué es NFT Real Estate y cómo está cambiando la industria de bienes raíces?

Celebridades como la heredera del hotel y la estrella de la telerrealidad Paris Hilton crearon una isla virtual dentro de Roblox y grandes marcas como Adidas y Gucci saltando de cabeza para abrazar el metaverso han generado más entusiasmo en torno a las NFT. Como tal, no sorprende que los bienes raíces virtuales se hayan convertido en un tema de moda. Algunas ventas de propiedades del metaverso incluso han alcanzado precios más altos que los del mundo real, creando un cambio en la forma en que percibimos los bienes raíces digitales. 

¿Qué es el Metaverso?

El término metaverso fue acuñado por el autor Neal Stephenson en su novela de ciencia ficción Snow Crash de 1992 y se describió como un paralelo digital del mundo real. El metaverso que conocemos hoy es un concepto que involucra un mundo virtual 3D que combina múltiples aspectos de nuestra vida en línea y real. En el metaverso, los usuarios pueden asistir a eventos, interactuar entre ellos, trabajar y jugar. Puede pensar en ello como la próxima iteración de Internet. Además, dado que las economías digitales, la identidad y la propiedad son elementos centrales en el metaverso, la tecnología blockchain es una gran parte del espacio.

Para obtener una explicación más detallada del metaverso, consulte nuestra guía detallada sobre ¿Qué es el metaverso?

¿Qué es NFT Bienes Raíces?

Abreviatura de tokens no fungibles , los NFT son tokens criptográficos que se utilizan para representar un activo digital único. Comúnmente usamos NFT para tokenizar activos digitales y físicos como arte, coleccionables o boletos. Los metadatos de cada NFT están asegurados en una cadena de bloques, que actúa como prueba verificable de autenticidad y propiedad. Además, un NFT solo puede tener un propietario oficial a la vez y no se puede falsificar ni modificar. 

NFT real estate es un terreno programable en un mundo virtual que los usuarios pueden explorar usando sus avatares 3D. En el metaverso, los usuarios pueden comprar NFT vinculados a parcelas de tierra particulares para representar la propiedad única de sus propiedades. Lo que puede hacer con la propiedad depende del proyecto. Por ejemplo, en Decentraland, los usuarios pueden desarrollar terrenos, asistir a eventos, participar en funciones sociales y más. 

Casos de uso inmobiliario de NFT

El proyecto del que compre su propiedad NFT determinará lo que puede hacer con su propiedad. A continuación, destacamos cuatro cosas que puede hacer con las propiedades inmobiliarias de NFT en el metaverso. 

Publicidad

Los creadores pueden monetizar su propiedad de metaverso cobrando por el acceso o intercambiando sus NFT. Las marcas pueden usar propiedades virtuales para publicitar, organizar lanzamientos de productos virtuales y ofrecer experiencias de cliente únicas. Por ejemplo, Nike se ha aventurado en el metaverso para expandir su base de usuarios al establecer NIKELAND. En este mundo interactivo, los usuarios pueden jugar minijuegos y disfrutar de un estilo de vida virtual que gira en torno al deporte y el juego.

Socializando

Si bien algunas personas pueden ver su propiedad NFT como una inversión, otras pueden querer usar sus bienes inmuebles para el propósito previsto. Los bienes inmuebles en el metaverso brindan a los usuarios un lugar para conectarse en línea con sus amigos y otras personas de ideas afines, un espacio virtual donde pueden usar su propiedad digitalizada para jugar y socializar. 

Trabajar

Desde 2020, el trabajo remoto y la comunicación en línea con colegas se han convertido gradualmente en la nueva normalidad. Los bienes raíces de NFT se pueden usar como un espacio de oficina virtual o una ubicación donde las empresas pueden brindar servicios virtuales. 

Juego de azar 

Además de los ejemplos mencionados anteriormente, la propiedad en el metaverso también puede ser útil en juegos NFT. Por ejemplo, aterrizar en Axie Infinity puede proporcionar a los jugadores recursos adicionales, como fichas y artículos de artesanía. 

¿Qué impulsa los valores de propiedad en el metaverso?

Al igual que otros NFT, los principales factores que impulsan los precios de las propiedades en el metaverso son la utilidad, los detalles del proyecto y la ubicación. Como discutimos brevemente anteriormente, los bienes raíces virtuales tienen varios casos de uso.

Es común que las personas usen su propiedad en el metaverso para organizar eventos y conferencias, o incluso la usen como espacio publicitario, si el área en la que se encuentra la propiedad recibe suficiente tráfico, eso es. Si su propiedad NFT se encuentra en un área donde se reúne mucha gente, puede ser más valiosa que la propiedad virtual en áreas anodinas. 

Por ejemplo, los paquetes en The Sandbox y Decentraland aumentan continuamente su valor a medida que grandes marcas como Skechers han abierto escaparates virtuales en el metaverso. 

Debido a la gran demanda, los bienes raíces NFT en plataformas populares como Decentraland y The Sandbox tienden a costar más. En comparación con proyectos más pequeños, el interés en estas plataformas es mucho mayor y, por lo tanto, su base de usuarios es mucho mayor. 

Compra de Bienes Raíces en el Metaverso

El proceso de compra de bienes inmuebles en el metaverso es muy similar al de compra de un NFT. Existen dos métodos principales mediante los cuales puede comprar bienes raíces de NFT en el metaverso: puede comprar propiedades de metaverso directamente desde la plataforma del proyecto o comprarlas de segunda mano en un mercado de NFT como Binance NFT. 

Para comenzar, todo lo que necesita hacer es configurar una billetera criptográfica y comprar algunas criptomonedas.

La mayoría de las plataformas de metaverso más populares, como Decentraland y The Sandbox , se ejecutan en la cadena de bloques Ethereum. Esto significa que las transacciones se realizan utilizando ETH, ya que la escritura de propiedad de cada propiedad es un código único que existe en la cadena de bloques y se vende como NFT. 

Sin embargo, no todas las plataformas requieren ETH. Entonces, antes de apresurarse a obtener una escritura para su propiedad NFT, verifique que su billetera sea compatible con la cadena de bloques de la propiedad inmobiliaria. Al igual que con cualquier inversión, siempre asegúrese de hacer su propia investigación (DYOR) antes de decidirse a correr riesgos. 

Para obtener una guía más detallada sobre cómo comprar propiedades en el metaverso, lea nuestro artículo, ¿Cómo comprar terrenos en el metaverso?

¿Cómo pueden las NFT afectar los bienes raíces tradicionales?

La tecnología Blockchain ha revolucionado muchas industrias, y lo mismo ocurre con el sector inmobiliario. A continuación, destacamos cuatro formas en que las NFT pueden beneficiar a la industria de bienes raíces.

Mejorar la seguridad y la transparencia en la industria

Una desventaja de tener el título de propiedad de su propiedad emitido en papel es que puede perderse, alterarse o falsificarse fácilmente. La tokenización de la propiedad física puede hacer que la compra y venta de bienes inmuebles sea más eficiente y segura. Dado que los NFT se almacenan en un libro mayor de blockchain, cualquiera puede rastrear su historial de propiedad y transacciones anteriores para verificar su autenticidad. Además, gracias a la naturaleza inmutable de los libros de blockchain, acuñar su título de propiedad o cualquier otro documento como NFT podría minimizar drásticamente el riesgo de que actores maliciosos falsifiquen sus documentos de propiedad.

Propiedad fraccionada 

En el mundo de NFT, el término fraccionamiento generalmente se refiere a compartir los costos y los derechos de propiedad de un objeto coleccionable o una pieza de arte digital. En el mundo real, los NFT fraccionados le permiten compartir el costo y los derechos de propiedad de activos físicos, como bienes raíces, con varias personas. Acuñar la propiedad de una propiedad como NFT fraccional puede ayudar a reducir las barreras de entrada para las personas que buscan sumergirse en el mercado inmobiliario. 

Liquidez de bienes inmuebles 

La liquidez es un obstáculo que podría afectar el valor de la propiedad porque puede ser difícil encontrar el comprador adecuado para la propiedad adecuada. Sin embargo, dado que la tecnología blockchain no tiene fronteras, puede ayudar a abrir el mercado inmobiliario a un grupo global de compradores al aumentar la cantidad de participantes en el mercado. 

Intercambio simplificado 

La industria inmobiliaria es conocida por sus procesos lentos, pero las NFT pueden ayudar a simplificar y acelerar estos procesos. Debido a que los NFT existen en un libro mayor descentralizado, todos pueden acceder al historial de transacciones y propiedad. Además, la burocracia y los procesos relacionados con los activos que cambian de manos se pueden automatizar y mantener con la ayuda de contratos inteligentes , un programa de cadena de bloques que ejecuta comandos automáticamente cuando se cumplen las condiciones. 

Conclusión 

A muchos les puede resultar difícil entender el concepto de gastar dinero en tierras virtuales. Sin embargo, solo necesita observar el crecimiento explosivo de los coleccionables digitales, el metaverso y otros casos de uso de NFT para comprender el potencial detrás de las propiedades inmobiliarias de NFT. Hasta ahora, las NFT han ayudado a que los procesos en la industria de bienes raíces sean más eficientes, transparentes y seguros. A medida que evoluciona la tecnología blockchain, no debería sorprendernos ver que se desarrollan más propiedades de metaverso.